真駒内駅
1971年に開業し、今なお南の終点駅としての役割を果たしている。
フィールドアップＨＤの分析
【真駒内駅】このエリアは、分譲マンション・戸建・公団が占めており、自宅を購入して住んでいる方がほとんどである。
従って不動産投資の対象になることが非常に少ない。
地下鉄駅周辺に、賃貸仲介業者がないことからもわかるように、賃貸需要は極めて少ない。
特に単身物件がほとんどなく、「光塩短期大学」の学生などは、自衛隊前・澄川・南平岸エリアなどに流れるケースが多い。
あるいは「戸建て賃貸」にて不動産投資を始めるというケースも考えられるが真駒内の一部は高級住宅街にもなっており、土地価格とのバランスをしっかりと見ていく必要がある。
「真駒内駅」周辺よりむしろ、地下鉄から離れた「川沿」・「南の沢」・「石山」・「藤野」エリアにおいて賃貸物件の供給・入居需要が高いために、不動産投資も進めやすいと考えられている。
例えば、「南の沢」は北海道東海大関係者の賃貸需要がある。
他の場所においても南区の動脈ともいえる国道230号線沿いに大型ショッピングセンターが数多く立ち並んでいることや定山渓温泉関連の就業者などの需要があるため賃貸用物件が多く見られる。
単身向けよりもファミリータイプであれば長く住んでもらえるため、安定経営が実現しやすい。集合住宅でなく、戸建て賃貸で成功しやすい地域だと考えられる。ただし、地下鉄の利用者数が全駅の中で最も減少率が高いことも考慮すべきである。
| 真駒内駅 | |
|---|---|
| まこまない – Makomanai | |
| ←N15 自衛隊前 (1.7km) | |
| 所在地 | 札幌市南区真駒内 |
| 駅番号 | ○N16 |
| 所属事業者 | 札幌市交通局 |
| 所属路線 | 札幌市営地下鉄南北線 |
| キロ程 | 14.3km（麻生駅起点） |
| 駅構造 | 地下駅 |
| ホーム | 1面2線 |
| 乗車人員-統計年度- | 13,087人/日（降車客含まず）-2018年度- |
| 開業年月日 | 1971年（昭和46年）12月16日 |
駅構造
高架駅。開業当初は改札は1箇所だけだったが、1996年 – 1999年に大規模改良工事を行い、ホーム南側にエスカレーターと、南改札口が完成した。先に存在した改札口は北改札口となり、売店や切符売り場・トイレなども移転し、南側にもバスの待合室が設置された。南北線の駅では唯一切符売り場と改札口に発車案内を示すLED装置がある。
開業当初は2012年6月3日までの麻生駅（現在は当駅同様にホーム上折り返しに変更）のように到着した電車が回送車となって南側の留置線に入り、2番ホームに入線していた。真駒内駅改良工事期間（1996年11月1日）を機に、2005年6月30日までは麻生方の転轍機から空いているほうのホームに入り、ホーム上で折り返す方式に変更。2005年7月1日から2006年11月30日までは麻生方の転轍機工事のため、当駅南方の留置線で折り返していた。2006年の12月1日からは再び麻生方の転轍機から空いているホームに入ってホーム上で折り返し運転をしている。
- のりば
- 1■南北線すすきの・大通・さっぽろ・北24条・麻生方面
- 2■南北線すすきの・大通・さっぽろ・北24条・麻生方面
利用状況
駅周辺
駅の東には南北に伸びる丘陵があって、人家はない。南側には盛り土の上にコンクリートで覆われた留置線があり、その先には定山渓鉄道線の廃線跡が道路沿いの細長い林になって伸びている。
駅の西は住宅地で、地下鉄のシェルターに張り付くように団地群（五輪団地）が形成されている。近くの真駒内川右岸の平地のほか、左岸の丘の上まで住宅地が造成されている。真駒内公園は1972年（昭和47年）の札幌オリンピックでメイン会場となった。商業施設への規制が厳しい地域であるため、駅周辺に目立った商業施設は少なく、大きな商業施設はここからバスで10分ほどの五輪大橋周辺に集中している
- 国道453号
- ミュークリスタル – 真駒内駅から徒歩4分。真駒内地区唯一の大型ショッピングモール商業施設。
- 札幌市南区役所
- 南警察署真駒内団地交番
- 札幌南郵便局（日本郵便札幌南支店併設）
- 北洋銀行真駒内中央支店
- 北海道銀行真駒内支店
- 真駒内公園（駅から約1km）
- エドウィン・ダン記念館
バス接続
「真駒内バス発着場」を設置。路線、乗り場等の詳細は公式ページや該当記事等で確認されたい。
- じょうてつ
- 藤野3条2丁目方面
- 石山六区・藤野4条11丁目・豊滝・定山渓温泉方面
- 南町4丁目方面
- 道路管理事務所方面
- 中の沢方面
- 山水団地方面
- 硬石山・石山1条6丁目方面
- 環状・真駒内駅方面（中の沢先回り・南沢先回り）
- 東海大学前方面
- 西11丁目駅・市立病院前方面
- 青少年会館前方面
- 札幌ドームシャトルバス（催事開催時運行）
- 札幌藻岩山スキー場北斜面（冬期）
- 北海道中央バス
- 常盤小学校・空沼二股・空沼登山口方面（一部季節運行）
- 芸術の森センター・サンブライト真駒内・厚別の滝・すずらん公園東口方面（一部季節運行）
- 支笏湖方面（季節運行）
- 駒岡小学校・恵開拓記念碑方面
- 澄川駅・豊平清掃事務所前方面
- 札幌ターミナル・札幌駅前ターミナル方面（一部季節運行）
- 福住駅・月寒東1条19丁目・農業研究センター方面
- 大谷地駅方面
- ばんけい観光バス
- 盤渓・発寒南駅方面
- 道南バス
- 洞爺湖温泉方面
- 北都交通
- 新千歳空港方面
- じょうてつ・北海道中央バス
- 札幌国際スキー場方面（季節運行）
