フィールドアップＨＤの分析

【中の島駅】
「幌平橋駅」エリアから豊平川を渡ってすぐの場所であり
北側には北海学園大学・北海商科大学、南側に自動車短期大学と、単身向け物件に需要の多い地域にも見えるが実際にはそれほど人気があるエリアとは言えない。不動産投資をする際には少し躊躇する場所ではある。
昔から治安が良くないという評判があり、またスーパーの位置や外灯の整備状況からくる安心感などから北側の地下鉄東豊線「学園前駅」周辺に賃貸客が流れてしまう傾向がある。
特に女性にはあまり好まれない地域であるとも言える。
しかしながら利便性は高く、穴場だと考えることも可能である。南には大型の社会保険病院があり高齢者にも住み心地は悪くないと思われる。近年は戸建て用に土地が分譲されるなど、開発されてきている。
また「中の島通り」沿いのマンションや、駅近くの見晴らしのよい物件は「すすきの」や大通へのアクセスも便利ということから、人気の物件が数多く存在する。
豊平側にも近いため、夏の花火大会が見える場所は特に需要が集中する。
南側に環状通（国道）が走っており、その地域から地下鉄駅までのエリアは賃貸需要があるものの（中の島1～5丁目くらいまで）、それをさらに南に進んだ中の島6丁目より先は急激に需要が減少する。
その地域には自動車短期大学・北海道綜合電子専門学校があるが、需要に対して単身物件の供給が多いことやそれ以外のニーズがほとんどないことにもよる。

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