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美園駅

美園駅(みそのえき)は、北海道札幌市豊平区美園8条6丁目にある、札幌市営地下鉄東豊線の駅である。駅番号はH12。
東豊線
2番出入口

フィールドアップHDの分析

こちらのエリアは、周辺に賃貸需要のある学校施設などがなく、隣の「月寒中央」・「福住」エリアや比べて、あまり特徴がない地域とされる。当駅周辺に大手不動産賃貸業者がないくらい、賃貸の人気がなく、不動産投資においては苦戦が強いられる地域であると言われている。一つ手前の「豊平公園」駅エリア同様、一般的に不動産投資においては余程良い物件でない限り、安定経営は難しい。

数年前に地価が安かったせいもあり、アパートが比較的多く建てられ、供給過剰地域になってしまった。「豊平区役所」「月寒公園」はあるものの、賃貸需要にはつながりにくく、大きなスーパーなども少ないことから、現在では不動産投資自体を回避する人がほとんどいない。ファミリータイプの物件であれば、他の地域に空室がなく、流れてきての成約になることはある。その場合駐車場が付設されている物件であることが条件となる。ただそのエリアでの需要はあまりないため、積極的に不動産投資をしていく地域ではないのかもしれない。

ただし、賃貸用物件の供給はかなりあるため、「地下鉄が使えて気に入った物件があればどこでもいい」という客層に対しては斡旋しやすい地域となっている。家賃帯も高くないため、他エリアから流入してくる方もいて、札幌の経済情勢によっては穴場になる可能性もある。
美園駅
みその – Misono
←H11 豊平公園 (1.0km)  (1.2km) 月寒中央 H13→
所在地 札幌市豊平区美園8条6丁目
駅番号 H12
所属事業者 札幌市交通局
所属路線 札幌市営地下鉄東豊線
キロ程 11.4km(栄町駅起点)
駅構造 地下駅
ホーム 1面2線
乗車人員-統計年度- 4,532人/日(降車客含まず)-2013年度-
開業年月日 1994年(平成6年)10月14日

駅構造

島式1面2線ホーム。豊園通の下、豊園通が北海道道89号札幌環状線(環状通)と交差する位置にある。出入口は豊園通沿いに1・2番出口、環状通沿いに3番出口がある。エレベーターがあるのは3番出口。また、2番出口は地上からコンコースまで一直線の階段(昇りエスカレータも併設)になっていて、東豊線がいかに地下深く走っている路線かがわかる。 東豊線延伸区間は、建設費節約のためホームが手狭となっているが、当駅2番ホームはホームそのものが緩やかなカーブとなっていてさらにホームが狭く感じる。
のりば
1東豊線福住方面
2東豊線大通・さっぽろ・栄町方面

利用状況

札幌市交通局の調べでは、2013年度の一日平均乗車人員は4,532人であった。これは札幌市営地下鉄の駅では東豊線北13条東駅、南北線自衛隊前駅に次いで3番目に少ない。かつてはキヨスクが存在したが閉店し現在は青果店となっている。そのほか飲料の自販機がコンコースとホームに置かれている。

駅周辺

駅の周りは住宅地である。店は多くなく商店街は形成されていない。

  • 国道36号
  • 北海道中央バス・北都交通「豊平郵便局前」停留所
  • 札幌市豊平区役所
  • 豊平警察署美園交番
  • 豊平郵便局
  • 美園郵便局
  • 小樽信用金庫美園支店
  • 生活協同組合コープさっぽろ美園店
  • 月寒公園

バス接続

北海道中央バス
白30 平岸駅行、地下鉄白石駅行
83 札幌駅前行、西岡4条14丁目行
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