今年に入り、当社では台湾の方の問い合わせが多くなってきました。

ほとんどのお客様が日本不動産購入初心者の方で

当社も手探りで外国人の日本不動産投資スキーム構築して参りました。

そこで台湾人の日本不動産購入時に、大変だった部分を簡単にまとめてみました。

①日本の銀行口座開設

【売買代金の送金、家賃振込口座】

日本では非居住者の外国人の口座開設はとても難しいです。

そこで某大手銀行で開設出来る、「外国人非居住者口座」を利用して

送金や家賃口座として活用します。

ただしこの場合ネットバンキングは使えません。

②印鑑証明書の翻訳、承認

【登記や口座開設に必要】

お客様に印鑑証明書を取得して頂き

翻訳→公証→外交部の承認→日本の台北駐日経済文化代表処の承認

といった手続きが必要です。

③納税管理人の設定

【住民税、所得税など】

台湾人が不動産収入を得た場合、日本人同様に税金を納めなければなりません。

外国に税金の書類を送付出来ませんので、納税管理人を設定しなければなりません。

国税、市税事務所に書類をもらい、提出する必要があります。